“房子是用來住的，不是用來炒的”，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控 ， 貫徹住建部、財(cái)政部、人民銀行和省住建廳相關(guān)文件要求，重點(diǎn)支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，抑制投資投機(jī)性購房，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，南通市調(diào)整了住房公積金貸款成套住房情況的認(rèn)定 。
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一.首套房
認(rèn)定家庭成員（包括本人、配偶及未成年子女 ， 下同）名下無住房，且無住房公積金貸款還款記錄，購買自住住房的，認(rèn)定為購買首套住房 。
二.二套房
認(rèn)定屬于下列情況之一的 ， 購買自住住房的，認(rèn)定為購買二套住房：
1.家庭成員名下只有一套住房 ， 且無住房公積金貸款還款記錄的 。
2.家庭成員名下無住房，且只有1筆住房公積金貸款還款記錄的。
3.家庭成員名下有一套住房 ， 有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的 。
三.三套房及以上認(rèn)定
屬于下列情況之一，購買自住住房的，認(rèn)定為購買三套及以上住房：
1.家庭成員名下有二套（含）以上住房的 。
2.家庭成員名下有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的 。
3.家庭成員名下有一套住房 ， 且有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的 。
四.住房情況和住房公積金貸款還款記錄認(rèn)定
1.借款人（含共同借款人）家庭成員名下住房情況以購房所在地、戶籍所在地、住房公積金繳存所在地不動產(chǎn)登記部門登記的住房情況為準(zhǔn) 。
2.借款人（含共同借款人）住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明記錄等為準(zhǔn) 。
五.嚴(yán)格貸款審核
1.不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款
【南通住房公積金貸款成套住房情況認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？】2.不得向繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款 。
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