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責(zé)任承擔(dān)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償 ?！?br /> 首先對(duì)于漏水的原因需要進(jìn)行鑒定，在確定是因樓上住戶因裝修或是其他原因造成漏水的情況下，應(yīng)由樓上的住戶及時(shí)進(jìn)行維修，給樓下住戶造成的損害應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

如果漏水原因確為樓上造成，而樓上住戶不配合或不及時(shí)修補(bǔ)，樓下住戶可將爭(zhēng)議提交法院處理。樓上住戶拒不執(zhí)行法院判決的情況下，樓下住戶可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上住戶進(jìn)行賠償。
若能確定是因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害的住戶可要求開發(fā)商對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修，并賠償住戶因此造成的損失。

【衛(wèi)生間漏水到樓下樓上衛(wèi)生間漏水】房子還在保修期內(nèi)，但無(wú)法確定是人為破壞的情況下，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開發(fā)商按住戶要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，仍未解決漏水問(wèn)題或維修不到位，反復(fù)兩次后，住戶可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損住戶可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。

建議在發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集 ?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ) 。
再無(wú)法協(xié)商時(shí)，邀請(qǐng)其他人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公正，對(duì)于損失的賠償范圍進(jìn)行評(píng)估。有關(guān)手續(xù)完備后，即可向法院起訴。