這一組概念在實(shí)踐中被混用得最多，但其實(shí)二者的差別是巨大的 。
北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長史西寧律師為您解讀遇到違法征地拆遷 ， 法律途徑維權(quán)流程？
公房承租是上世紀(jì)住房困難時(shí)期的歷史產(chǎn)物，所謂“公房”是指公家的房，又可分為由房管所管理的直管公房和一些老國企、事業(yè)單位的自管公房 。
老百姓分得了公房居住生活，簽訂了公房承租合同并按期交納租金，便享有了公房承租權(quán) 。一旦面臨征收拆遷，公房承租人的主體資格十分近似于房屋所有權(quán)人，可以依據(jù)地方性規(guī)定分得拆遷補(bǔ)償利益中的絕大部分 。
也有不少老百姓通過房改政策以幾萬元的極低價(jià)格將公房買成了私產(chǎn)，房子也就成了自己的了 。
而公租房則全稱“公共租賃住房” ， 是最近幾年內(nèi)在各地興起的一種政策保障性住房，基本取代了以前的“廉租房” 。
公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭 ， 有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍 。其惠及的人群較廉租房更廣 。
【承購承租是什么意思 承租是什么意思】但需要指出的是，公共租賃住房的最大特征之一就是只租不售，它是不能被買成私產(chǎn)的 。同時(shí)，由于公共租賃住房建造年代較晚，房屋都較新，也暫不涉及被征收拆遷的問題 。
這樣一分析大家就明白了，城市房屋拆遷中涉及的，都是公房承租人的補(bǔ)償主體資格和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等問題，而與公共租賃住房的承租人無關(guān) 。將“公房承租”簡寫為“公租房” ， 完全錯誤 。
史律師提醒
拆遷是一個(gè)長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運(yùn)用 。即使一個(gè)有著多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確的判斷 。而對于非法學(xué)的人來說，這是一個(gè)龐大的課題，不能僅靠短時(shí)間的惡補(bǔ)可以達(dá)到的 。所以在遇到任何拆遷問題的時(shí)候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下行專業(yè)維權(quán) 。
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