【房產(chǎn)稅怎么計算 房產(chǎn)稅介紹】1、根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：一是按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算 ， 計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% 。二是按租金收入計算，計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 。
2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù) ， 向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。
3、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施 。
4、2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行 。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始 。
5、國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元 ， 按1%稅率征收房產(chǎn)稅 ， 房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元 ?？紤]一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入 。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度 。
6、2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元 。2012年8月12日 ， 30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備 。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市 。
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