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近日，安徽阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局針對(duì)一在建項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘后，確定為違法建設(shè)行為。該項(xiàng)目是阜陽(yáng)保盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱“阜陽(yáng)保盛”)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“保利堂悅”項(xiàng)目，經(jīng)查詢?cè)擁?xiàng)目為安徽保利旗下公司。

具體違法行為如下：
一是地塊三項(xiàng)目最大計(jì)容面積43393.2平方米，竣工實(shí)測(cè)計(jì)容面積43545.42平方米，超出最大計(jì)容面積152.22平方米；項(xiàng)目最大基底面積13379.57平方米，竣工實(shí)測(cè)基底面積13558.89平方米，超出最大基底面積179.32平方米。基底及計(jì)容面積增加主要因S10#商業(yè)樓與S4#商業(yè)樓之間，S10#商業(yè)樓與S13#商業(yè)樓之間規(guī)劃許可時(shí)為無(wú)柱連廊，實(shí)測(cè)為有柱連廊，需計(jì)算基底面積及計(jì)容面積。
二是地下機(jī)動(dòng)車停車位規(guī)劃許可458輛，竣工實(shí)測(cè)440輛(含415輛小型車位，36輛微型車位(折算系數(shù)為0.7)折算為25輛小型車位)，機(jī)動(dòng)車位減少18輛。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開(kāi)公示的規(guī)定》，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局對(duì)以上違法行為進(jìn)行公示，公示期從2022年5月25日至2022年6月2日。
值得注意的是，在2020-2021年，“保利堂悅”項(xiàng)目均因違法建設(shè)行為被查處公示。例如，2020年，項(xiàng)目B1#、B2#、B3#住宅樓及幼兒園存在未批先建的違法行為；2021年，實(shí)測(cè)中區(qū)#1配電房與規(guī)劃許可不一致，向北偏移3.3米。
在建設(shè)項(xiàng)目上安徽保利違法建設(shè)被公示，在交付項(xiàng)目上，安徽保利旗下項(xiàng)目又被消費(fèi)者在城市留言板反映保利羅蘭香谷二期，開(kāi)發(fā)商欺詐營(yíng)銷，坑騙業(yè)主，具體表現(xiàn)為：1、地磚偷工減料，用劣質(zhì)破裂的紅磚代替石磚，與宣傳的石材地磚嚴(yán)重不符，甚至還未交付已經(jīng)出現(xiàn)返堿、發(fā)黑現(xiàn)象，而同時(shí)期交付的其他新站區(qū)商品房甚至回遷房全部采用石磚。很難相信這是新交付小區(qū) 。（后有附圖） 2、宣傳時(shí)塑膠跑道，實(shí)際是劣質(zhì)水泥地面刷上藍(lán)漆，地面全是顆粒，不如馬路（有附圖） 3、外立面大面積鼓包，購(gòu)房者十分心累。對(duì)于消費(fèi)者反映的保利羅蘭香谷二期交付品質(zhì)問(wèn)題，經(jīng)查詢?cè)诰W(wǎng)絡(luò)上已經(jīng)被多次報(bào)道。

天眼查顯示，合肥和淮房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，阜陽(yáng)保盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兩個(gè)公司法定代表人為邱宏剛，據(jù)了解邱宏剛在2021年調(diào)入安徽任總經(jīng)理，在此之前邱宏剛長(zhǎng)期在北京公司負(fù)責(zé)工程建設(shè)，對(duì)于工程建設(shè)法律法規(guī)和品質(zhì)管控應(yīng)該是在專業(yè)內(nèi)，不知道對(duì)此次旗下項(xiàng)目的違規(guī)和品質(zhì)維權(quán)問(wèn)題是否知曉，面對(duì)安徽保利出現(xiàn)的信任危機(jī) ，邱宏剛總經(jīng)理又能否做出合理的應(yīng)對(duì) 。
【中交保利是國(guó)企嗎保利是國(guó)企嗎】2022年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是一次考驗(yàn)房企內(nèi)功修煉深淺的關(guān)鍵年，安徽保利身為國(guó)企，應(yīng)該把建好房作為企業(yè)生存之根本，而不應(yīng)該以國(guó)企身份自居，鋌而走險(xiǎn)的違規(guī)操作，辜負(fù)了職能部門和消費(fèi)者對(duì)其信任。