土地性質可以分為農用地、建設用地和未利用地三類 。其中：
1、農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；
2、建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等(包括農村宅基地和集體建設性用地，比如農村的廣場等)；
3、未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等 。
土地性質按所有權 ， 可分為國家所有和集體所有兩類 。城市市區的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地等，屬于農民集體所有 。
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物，還包含這一地域范圍內過去和現在人類活動的種種結果 。
【土地性質分類 土地性質是怎么分類的】
土地有四大功能：一是生物質的生產功能；二是城鄉環境的調節、凈化、循環、緩沖等生態服務功能；三是維持農民的基本生計功能服務；四是支撐城市社會經濟發展和基礎設施建設的空間需求 。
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