通俗的講，工抵房就是開發(fā)商用房產抵押給銀行或者其它承包商的工程款房子 ， 這種房子價格要便宜很多，并且是合法的 。
什么是工抵房
工抵房一般指工程抵押房，在某些條件下 ， 房地產開發(fā)商為了后續(xù)的項目建設開發(fā)，向銀行或者其它承包商進行貸款、融資，將該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權用來抵押 ， 這些房產就成為了工抵房 。
開發(fā)商抵押樓盤的這個行為，是合法的，但購買者需謹慎，應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛 。
購買工抵房注意事項
1、注意與誰簽購房合同 。雖然開發(fā)商抵將房產押給了債權公司，但房子的產權仍屬于開發(fā)商，所以買家購買“工程抵押房”應與開發(fā)商簽訂購房合同，而不是債權公司 。
2、注意出了問題誰承擔 。工抵房對于購買者來說存在一定的風險 ， 既然合同是與開發(fā)商簽的，那么權利義務由開發(fā)商承擔應寫明白 。
【什么是工抵房 購買工抵房注意事項】3、將所有可能面臨的房產問題以及價格、售房發(fā)票等都應寫進合同 。
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