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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的材料有哪些

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(1)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的材料有哪些辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的材料有哪些，說明如下：
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件 。
【辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的材料有哪些】2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件 。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件 。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可 。）
4、完稅憑證（契稅繳款書） 。
5、購房人已婚還需提供以下證件 。
（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） 。
（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章 ， 若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 。
相關(guān)說明：
一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》 。
(2)產(chǎn)權(quán)證上單獨(dú)所有離婚分割嗎若婚前一方購買的房產(chǎn)若僅登記一方名字的 ， 該房產(chǎn)屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)進(jìn)行分割；但若之后一方將該房產(chǎn)加上另一方名字的 ， 因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 原則上夫妻雙方可以均等分割 。
(3)農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證為什么不能貸款農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證可以貸款 。
【法律依據(jù)】
《擔(dān)保法》第34條，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn) 。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押 。
(4)怎么區(qū)別不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證方式如下：
不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一 。它們的區(qū)別主要體現(xiàn)在：
1、發(fā)證機(jī)關(guān)不同 。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局或市（縣）人民政府 。不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門 。
2、不動產(chǎn)權(quán)證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產(chǎn)權(quán)利人、不動產(chǎn)證書編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息 。
3、不動產(chǎn)證的內(nèi)容更為齊全，外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格 。

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