5、外立面是淡黃+褐色，顏色有點過時 。陽臺僅有欄桿，沒有玻璃，款式不夠高大上 。
6、入戶大堂比較簡陋 ， 樓梯過道較窄（相對公攤也要少一些） 。雖然是兩梯四戶，但是中戶對著走到，采光井較小 。
7、房屋內(nèi)部存在施工上的問題：鋪磚大小頭，室內(nèi)門的門框裝得有點歪 ， 陽臺地磚材質(zhì)較差且縫隙大 。
梳理了一下項目交付的優(yōu)缺點 ， 會發(fā)現(xiàn)：這是一次中規(guī)中矩的交付 。
有些人可能會說：不用維權(quán)的交付已經(jīng)是很好的交付了 。那具體情況怎么樣呢？我們來分細項看一看 。
交付流程：
這里要說明一下，由于業(yè)主不是接房當(dāng)天（3月30日）邀約的我們，實際上云南好房做交房探盤時（4月23日），并沒有實地感受到交房流程的環(huán)節(jié) 。
綜合業(yè)主X先生轉(zhuǎn)述和現(xiàn)場圖片 ， 此項打分僅作參考 。
還未進入小區(qū) ， 就能感受到金地商置昆悅和全新交付的小區(qū)不一樣：有生活氣息 。
因為1-5#已于2021年9月交付 ， ，所以入住率比較高，相對就比較有人氣 。
（小區(qū)內(nèi)部已形成晾曬區(qū)）
此次交付的是6-8# ， 交房當(dāng)天，除了有管家、維保人員，還有快修小隊陪同 。我們?nèi)ヲ灧康臅r候 ， 也有一位維保人員全程在業(yè)主屋內(nèi) ， 記錄提出的問題 。
（1-5#去年交付，6-8#本次交付 ， 9-11#待交付）
X先生表示自己已經(jīng)把契稅和維修基金交了 ， 目前正在等待下證 。
小區(qū)內(nèi)商品房沒有分隔 ， 所以物業(yè)也是同一家公司 。
X先生早就在業(yè)主群獲知物業(yè)是和融物業(yè)：“有點失望 ， 因為開發(fā)商是金地商置，還以為小區(qū)會配置金地物業(yè) 。感覺金地物業(yè)名氣更大，對房屋升值更有保障一些 ?！?br />
目前小區(qū)物業(yè)費是2.38元/㎡/月，算是在高層住宅比較合理的收費區(qū)間 。
除了分批交付的施工影響外，交房流程上沒有太大問題 。
小區(qū)樓棟內(nèi)外：
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