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【產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦續(xù)期要交多少錢產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦】！
買任何一件商品，我們都習(xí)慣性地看一下使用說(shuō)明書，如果是食物和水等飲食類商品，我們要仔細(xì)查看生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，如果不小心食用了過(guò)期食品，將有可能對(duì)我們身體健康帶來(lái)一定的危害影響；如果能在購(gòu)買付款之前發(fā)現(xiàn)是過(guò)期食品，我們可以選擇不買，避免資金損失；如果是在購(gòu)買之后才發(fā)現(xiàn)是過(guò)期食物，就算我們沒(méi)有辦法挽回?fù)p失，至少我們可以避免不被吃進(jìn)肚子里，這樣也算及時(shí)止損，沒(méi)有遭受到更嚴(yán)重的危害。
尤其是對(duì)于房子這種商品，更值得大家關(guān)心。要知道，隨著這一二十年房?jī)r(jià)不斷上行，房產(chǎn)占家庭的財(cái)富比重越來(lái)越高，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我們普通家庭70%的財(cái)富都在房子上，可以說(shuō) ，擁有了房產(chǎn)就擁有了巨額的財(cái)富。即使在今天，老百姓還是有買房子的習(xí)慣，在很多時(shí)候，房子不僅具有居住屬性，還是一種保值增值的載體。
但隨著房齡的增加，很多人就對(duì)于房子的質(zhì)量問(wèn)題開始擔(dān)心起來(lái)了。而且聽說(shuō)今年“棚改”接替“舊改”，大拆大改減少，意味著拆遷將會(huì)變少，自己住的老房子在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間都無(wú)法拆遷。一旦到了70年了，還沒(méi)有拆遷的話，那這些房子該怎么辦呢？會(huì)怎么處置呢？

01首先要說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，有些人對(duì)自己的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)分不清。這里只需要記住一點(diǎn)，無(wú)論是自己建的還是購(gòu)買的商品房，地上的房子，包括一磚一瓦，都是個(gè)人的私有物品，具有永久所有權(quán) 。但是，房子下面的土地所有權(quán)都?xì)w國(guó)家或者集體，購(gòu)房者只有使用權(quán) 。我們常說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)就指的是這個(gè)房子下面的土地使用權(quán)是70年，而不是擁有土地70年。

我們可以這樣理解，我們相對(duì)于是跟國(guó)家在這塊土地上租了間房子，時(shí)間是70年，這70年我們可以隨便使用，但到期后就得還給國(guó)家。當(dāng)然，大家大可不必?fù)?dān)心， 70年后到了，房子會(huì)被國(guó)家收回去。尤其是前段時(shí)間通過(guò)的《民法典》，對(duì)這個(gè)問(wèn)題作出了明確的規(guī)定。
《民法典》第三百五十九條指出：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
也就是說(shuō) ，再也不用擔(dān)心房子滿70年之后產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題了，《民法典》已經(jīng)做出了明確規(guī)定， 70年到期后，直接自動(dòng)續(xù)期。

當(dāng)然，這里的續(xù)期是要繳納費(fèi)用的，不過(guò)大家也不用太過(guò)擔(dān)心，根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示，收費(fèi)不會(huì)超過(guò)10000元，最低收費(fèi)不得低于15.6元/平方米。也就是說(shuō)，不管它是30年、50年還是70年的產(chǎn)權(quán)，都將在產(chǎn)權(quán)到期時(shí)以這種方式支付。
如果住不到一半的話，國(guó)家有改動(dòng)，要拆遷或者因?yàn)榉孔淤|(zhì)量不行的話，需要拆遷，國(guó)家都會(huì)給予一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償將是市場(chǎng)價(jià)的三倍。由此可見，大家根本為自己的房子產(chǎn)權(quán)到期而煩惱。

02因此，根據(jù)綜上所述，大家應(yīng)該明白房子到期后會(huì)怎么樣了吧。不過(guò)在這里要提醒大家一點(diǎn)，70年產(chǎn)權(quán)的計(jì)算起始點(diǎn)是從開發(fā)商拿地當(dāng)天開始計(jì)算，這就意味著購(gòu)房者在拿到房子以后，產(chǎn)權(quán)肯定已經(jīng)不到70年。具體剩下多久，就要詢問(wèn)一下售樓處，到底是什么時(shí)候拿地的。