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這可能意味著深圳開啟了人口置換時代。
隨著深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，再加上房價上漲，部分低端產(chǎn)業(yè)遷走了，帶走了一些崗位和就業(yè)人口。但深圳的城市模式，正在從“超級工業(yè)區(qū)”向“一線城市”轉(zhuǎn)型，更多的家庭實現(xiàn)了團聚：老人被接來了，孩子被接來了。
二、至少28萬深圳戶籍人口，并未生活在深圳。
在2021年統(tǒng)計公報里，深圳公布了這樣一個數(shù)據(jù)：常住戶籍人口 556.39萬人。
很顯然，這里的戶籍人口不是深圳全口徑的戶籍人口。
那么，擁有深圳戶籍的人口到底有多少？在廣東省2021年統(tǒng)計年鑒里，有這個數(shù)據(jù)：

可以看出，到2020年末，擁有深圳戶籍的人口一共是584.58萬人，其中 556.39萬人生活在深圳，差額部分為28.19萬人 ?？紤]到2021年的戶籍人口增長，則這個差額會更大。
這數(shù)十萬不居住在深圳的戶籍人口，大概是三類情況：第一，移民了，但目前仍然保留有深圳戶籍；第二，海外留學去了，將來還會回來；第三，仍然生活在內(nèi)地。
其中第三種情況，近年來有所增加。這些人中，有些是因為子女在深圳，自己退休了、符合條件之后拿到了深圳戶籍，但不一定生活在深圳，或者偶爾過來。還有一種情況是，拿深圳戶籍是為了買房子。
在戶籍人口里，女性比男性多。這跟常住人口中，男性大幅超過女性，形成了鮮明的對比。
三、經(jīng)濟增長，深汕、光明最快、龍崗最慢。

上圖是2021年深圳各區(qū)的經(jīng)濟增長情況。
深汕合作區(qū)增長最快，達到了17.8% 。但這個區(qū)經(jīng)濟總量非常小。
光明區(qū)增速達到了12.9%，位居深圳本土10區(qū)的第一。其次是坪山區(qū)、寶安區(qū)、鹽田區(qū)、龍華區(qū)，增速都超過了10% 。
拖累2021年深圳經(jīng)濟增長的，是龍崗區(qū) 。龍崗2021年的GDP增速為-7.6%，其中第二產(chǎn)業(yè)增速為-12.5%，拖了深圳的后腿。
龍崗經(jīng)濟為何失速？主要是華為受到美國制裁，其終端業(yè)務受到了較大影響。華為年報顯示，2021年共實現(xiàn)全球銷售收入6368億元人民幣，相較2020年減少2546億元。

這也可以從各區(qū)工業(yè)增加值上看出來。
四、深圳人敢于負債：人均凈存款為-4.18萬元。

上圖是統(tǒng)計公報里公布的，2021年末深圳的金融數(shù)據(jù) 。深圳的各項存款為11.25萬億，是中國內(nèi)地第三個存款超過10萬億的城市。深圳目前的各項存款量，大約相當于“廣州+天津” 。
深圳2021年各項存款的增速達到了10.4%，在大城市里增速名列前茅，說明深圳經(jīng)濟質(zhì)量較高，對資金吸引力很強。
年末深圳住戶存款余額為2.08萬億，住戶貸款余額為2.82萬億。如果用住戶貸款除以住戶存款，計算出的深圳居民杠桿率為136% 。
更科學的居民杠桿率計算方式是：“住戶貸款+公積金貸款”÷當年GDP，這樣可以算出深圳的居民杠桿率為：73.5% 。
這個杠桿率超過了警戒線，但如果考慮是城市居民杠桿率，其實并不算高。國內(nèi)有個別城市達到或者接近了100% 。
深圳凈存款為-7394億元。這意味著，深圳人均銀行凈存款為-4.18萬元。這說明深圳人比較敢于負債，當然也意味著理財觀念比較新，閑錢大多購買了銀行理財，或者不動產(chǎn)、股票、基金等。