【如何以未成年人的名義買房】以未成年人的名義買房的方式如下：
一、付全款買房
全款購房操作起來相對簡單：首先，父母選好房以后 ， 帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章 ， 就合同的各項(xiàng)條款與賣家協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字 。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了 。
二、按揭貸款買房
由于向銀行申請貸款 ， 銀行不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入 。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請人 。申請住房貸款只能由未成年人的父親或母親等法定代理人共同來申請：父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買賣合同》上簽名 ， 然后由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第四十七條規(guī)定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同無效 。
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