購(gòu)買集資房的注意事項(xiàng):
(一)簽訂合同之前 ， 務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備 。要仔細(xì)核對(duì)合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致 。而且一定要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)證和過(guò)戶手續(xù) 。如果沒有辦交易監(jiān)證、過(guò)戶手續(xù) ， 即使購(gòu)房者已支付了全部購(gòu)房款 ， 哪怕是使用了許多年 ， 房屋仍不能算是購(gòu)房者真正所有 。
(二)別買違章建筑集資房 。如果是違章建筑 ， 那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的 ， 沒有法律保障 ， 所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn) 。如買舊房 ， 特別要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰 ， 證契是否齊全 ， 房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證契是否一致 ， 還要查清原業(yè)主是否已交清管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用 。
【買集資房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)】(三)為了避免不應(yīng)有的損失 ， 看市政規(guī)劃 ， 向開發(fā)商詢問(wèn)是否辦了報(bào)建手續(xù) 。有無(wú)建筑規(guī)劃許可證是非常重要的 。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房 ， 而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的 。
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