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房東：年輕人變少了，房子不好租了
杭州現(xiàn)存城中村并不多，尤其是主城區(qū)改造，這幾年已基本完成。但近郊倒還有不少，比如駱家莊、益樂新村、五聯(lián)東苑、五聯(lián)西苑、古蕩灣新村等，過往10多年來，這些小區(qū)因地理位置優(yōu)越、租金低廉，成了許多年輕人來杭州落腳的首選。

近日，潮新聞采訪人員以租客的身份來到駱家莊，剛進小區(qū)，就被一群阿姨團團圍住。這些衣著樸素、其貌不揚的阿姨們?nèi)宄扇?，支著小板凳坐在駱家莊主干路口，有的拿著蒲扇，有的打著撲克，看到有陌生面孔的年輕人總要問上一句“是不是租房子” 。
她們是駱家莊的房東，掌握著駱家莊的房源和租房市場最新的動向，她們中的不少人都過著年輕人夢寐以求的生活：拿著一長串鑰匙挨家挨戶地收房租。
但最近，這里的不少阿姨都感覺來租房的年輕人“變少了”，房子“不好租”了。
采訪人員看完房子剛下樓，就有一圈阿姨圍了上來。天氣很熱，阿姨們已經(jīng)搖著扇子等在樓下有一會兒了，她們每一個都希望租客先去看看自己家的房子。五十多歲的曹阿姨一把拉上采訪人員就要帶去看房。看房的路上，五十多歲的曹阿姨指著樓下的一排外賣電動車和采訪人員聊著天，“這些基本上都是外地的，有的工作換地方了，就搬走了 ?！?br /> 駱家莊的房東阿姨們似乎也感覺到了年輕人對于空調(diào)能效的在意。面對新租客，他們總會指著空調(diào)不斷強調(diào)這是“新裝的”“新能效的”“牌子的” 。
到了出租房，曹阿姨一邊嘮著嗑，一邊在15平的單間里給采訪人員介紹空調(diào)能效，“我這能效三級，不耗電的，晚上打空調(diào)，把門都關起來，省一點 ?！?br />

“阿姨給你便宜，下一家就不去看了啊 ?！毖垡姴稍L人員要去看下一家，曹阿姨拉住采訪人員的袖子，把電費從一塊三壓到了一塊二。聽到電費還能自己定價，采訪人員表達了疑惑 ?！斑@里基本上都是這個價，要得到就一塊三，要不到就一塊二 ?！辈馨⒁探忉屨f 。
在居民用電上，以1匹（0.75千瓦）空調(diào)為例，一級能效的空調(diào)每小時用電功率約為430瓦，而五級能效的空調(diào)每小時用電功率則為675瓦。假如出租屋的空調(diào)符合新國標的五級能效體系，即使每天使用8小時，一個月30天，一臺單冷式空調(diào)的一級和五級產(chǎn)品每月消耗電量的差異也只有58.8度電。當然以上是理想狀態(tài)，在現(xiàn)實的出租屋中，存在著大量不符合新國標的高能效雜牌空調(diào) 。
采訪人員在城中村發(fā)現(xiàn)，出租房中的老舊的空調(diào)居多，有的甚至看不清能耗標簽 ?？照{(diào)大部分都是奧克斯、志高，也有一些貼著格力、美的標牌的空調(diào)，大部分的能耗并不低。
而在城中村，每度電1.2至2元的電費價格已成為租房市場的常態(tài)，市場價幾百來塊的五級能效空調(diào)，對房東來說不僅能省錢，甚至還能賺錢，網(wǎng)上有人調(diào)侃“全國的高耗能空調(diào)，全被房東買走了” 。

電費定價貴的理由“千奇百怪”
出租房中，不僅空調(diào)能效不達標，電價，也基本由房東來定。這讓“囊中羞澀”的租客們更難以接受。
今年六月，剛來駱家莊租房的小劉，對這里的電費計費很是不解，她已經(jīng)在微信上跟房東扯過好幾次皮了，“明明都在一棟樓，為什么有的房間電費定價要貴一些？”
面對租客的疑惑，房東阿姨們的解釋“千奇百怪”——“樓道和公共區(qū)域的電也要房東來出的”“這個還包括管理費用在內(nèi)的”“按市場價格來的，沒有自己漲價” 。