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公有住房今后能購買嗎

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【公有住房今后能購買嗎】

公有住房今后能購買嗎


公有住房不能上市交易的不能買賣，能進行買賣的是已購公房 。
①央產(chǎn)房 ， 它分為職工按房改成本價和標準價購買的兩種公房 。在京單位主要包括：黨各部門、全國人大機關等及其所屬單位 。央產(chǎn)房上市要做上市登記 ， 有備案后才能出售；如果沒有備案，需要房屋所在單位做備案才能交易 。
②成本價公房是按照政府制定的房改成本價標準來支付房價的，以成本價購得的房屋 ， 雖也可以取得房屋所有權(quán)，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權(quán)，其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金等的標注，所以在出售時 ， 賣家需要按照規(guī)定補交土地出讓金后才能上市 。
③標準價（優(yōu)惠價）公房是指單位職工以標準價（優(yōu)惠價）購買的房子，標準價房的價格低于成本價房 。在房屋需要進行買賣轉(zhuǎn)讓時，需要原產(chǎn)權(quán)單位行使或放棄優(yōu)先購買權(quán)；如果遇到原單位撤銷的，當?shù)卣课莨芾聿块T享有優(yōu)先購買權(quán)；如果原單位放棄優(yōu)先購買權(quán) ， 需要先向原單位繳納土地出讓金，再向住建委繳納土地出讓金，這樣才能上市 。

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