【預(yù)售證沒拿到可以認籌嗎】從法律的角度上講，沒有預(yù)售證的話是不能認籌的，開發(fā)商的行為是非法的 ?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件 。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為 ， 法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的 ， 如果辦理出來了在售樓處會有展示，同時房管局有備案 。樓盤認籌一般是開發(fā)商還沒有取得預(yù)售證之前，或者是開發(fā)商針對市場的一次試探 。開發(fā)商通過認籌的人數(shù)來預(yù)計開盤的情況 ， 并且營銷火爆的銷售氛圍來吸引購房者買房 ， 通過認籌來篩選意向客戶等等 。一般樓盤開盤的時間要看開發(fā)商什么時候?qū)㈩A(yù)售證辦下來，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后的10日之內(nèi)，就需要將獲得了預(yù)售許可證的房子全部對外銷售 。
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