【新房滿幾年可以交易】只要取得了房產(chǎn)證，隨時(shí)可以買賣，但是房產(chǎn)證滿5年買賣的話，不用繳納營業(yè)稅 。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場 。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份 。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件 ， 如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份 。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明 。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局 ， 填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右 。
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