【小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年】
按照目前的不動產(chǎn)登記條令規(guī)定 。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不予登記，沒有年限規(guī)定 。
買小產(chǎn)權(quán)的房子沒辦法辦理房產(chǎn)證 。雙方簽署的購房合同不屬于法律認(rèn)可的正式購房合同，沒辦法在房管局備案 。開發(fā)商未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證 ， 購房人不能取得房產(chǎn)證 。
即便有證，也不是真正意義上的房產(chǎn)證 ， 部分是鎮(zhèn)政府或村委會出具的證 ， 部分是綠本的房地產(chǎn)權(quán)共有證，享有的權(quán)利完全不一樣 。
因為小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行不動產(chǎn)登記，所以買方很難確認(rèn)賣方有沒有偷偷將房屋再次出售 。而且大多小產(chǎn)權(quán)房有嚴(yán)重的安全隱患 ， 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)的事情屢屢發(fā)生 。不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件，小產(chǎn)權(quán)房沒辦法抵押登記 ， 銀行自然也就沒辦法設(shè)立抵押權(quán) 。所以在買小產(chǎn)權(quán)房子之前要考慮好 。
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