【二套房首付怎么算】
二套房首付是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸款 。二套房的借款人最高僅可貸6成，首付需要4成，二套房的貸款利率是要比首套房的貸款高出不少；如果就公積金貸款而言 ， 二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)上再上幅10%的 。選擇商業(yè)貸款購買二套房 ， 最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；選擇公積金貸款購買二套房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40% ， 最高貸款比例為60% 。
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