拆遷凍結(jié)的房子不能買賣 。房屋拆遷后，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對被拆遷人進行拆遷補償，被凍結(jié)的房屋不能進行出售或者更名等行為，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 。
引用法規(guī)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的 ， 不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn) ， 未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
【拆遷凍結(jié)的房子能買賣么】（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形 。
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