計算期房時間內(nèi)的按揭額方法如下：
1、等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率 。
2、等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1] 。
相關(guān)說明：
【如何計算期房時間內(nèi)的按揭額】1、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù) 。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù) 。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán) 。
2、辦理按揭首先到銀行了解相關(guān)情況 。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款 。然后接受銀行審查，并確定貸款額度 。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險 。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證 。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記 。
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