商品房逾期交房責任的界定是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同 ， 一切損失由開發(fā)商承擔 。
引用法規(guī)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的 ， 當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形 。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方 。
第五百七十七條【商品房逾期交房責任應(yīng)如何界定】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ， 應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
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