滿足以下條件可以退房：雙方只簽訂定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同未實(shí)際履行雙方協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房 。
引用法規(guī)：《民法典》第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用 。
第五百八十二條【滿足什么條件才能退房呢】履行不符合約定的 ， 應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任 。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大?。梢院俠硌≡袂肭蠖苑匠械Ｐ蘩懟⒅刈鰲⒏?、退货、减少价款或諒sǔ甑任ピ莢鶉?。
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