【認(rèn)籌合同和購房合同區(qū)別有哪些】認(rèn)籌主要就是購房者表現(xiàn)出來的買房誠意，這個誠意需要繳納一定的認(rèn)籌金來表現(xiàn) 。而且認(rèn)籌就是開發(fā)商在正式銷售之前，通過一些折扣讓購房者繳納一定的認(rèn)籌金等費用的行為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定任何形式的認(rèn)籌都是沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動 ， 國家是明令禁止的 。購房合同一般包括了商品房預(yù)售合同和商品房買賣合同兩種 ， 預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時采用房屋竣工交付使用 。買受方付清全部房價款之后，可以直接辦理過戶手續(xù)，而商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居 ， 也就是竣工驗收合格之后取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷 。
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