1、買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料 。2、買(mǎi)房和賣(mài)方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù) 。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍 。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，評(píng)估價(jià)格 。5、房屋評(píng)估完后，要繳納房屋契稅然后簽字拿房本 。
【二手房過(guò)戶(hù)流程圖解 二手房過(guò)戶(hù)步驟】由于急于入住等原因，二手房成為了不少購(gòu)房者的目標(biāo) 。近年來(lái)，二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)也相當(dāng)火爆 。二手房的過(guò)戶(hù)流程具體有以下幾步：1、買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料 。具體包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等 。2、買(mǎi)房和賣(mài)方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù) 。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍 。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的 。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買(mǎi)房和賣(mài)方交易的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格 。
另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取 。5、房屋評(píng)估完后，去戶(hù)籍窗口查詢(xún)一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來(lái)就是繳納房屋契稅，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程 。
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