1、房屋產(chǎn)權明晰 。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權，且不在國家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進入房地產(chǎn)市場流通 。據(jù)了解，作為抵押的房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和國有土地證 。比如，大家常說的小產(chǎn)權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案 。
2、房齡不能太大 。作為抵押的房子 ， 房齡不能太大（一般不能超過二十年），因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險 ， 不會發(fā)放貸款 。
【房屋抵押貸條件】3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃 。房子拆遷的情況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規(guī)定 ， 被列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的 。
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