根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期 。房子自動(dòng)續(xù)期可續(xù)多少年這點(diǎn)并不固定 。
【房子續(xù)期可以續(xù)多少年】我國《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期 。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬 ， 有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后 ， 如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期 。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地以外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同 ， 依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。
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