按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有 。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，由全樓居民分擔 。如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢砸笤撟粜扪a并補償損失;如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔 。如果小區(qū)已收取維修基金的 ， 則從基金中支出 。
業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全 ， 不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益 。
【樓頂漏雨維修費用誰出】建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有 。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造 。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當定期公布 。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 。
不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的 ， 應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害 。
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