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房產(chǎn)的商業(yè)用房增值稅能免收嗎

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房產(chǎn)的商業(yè)用房增值稅能免收嗎


同時滿足以下條件才可以免征營業(yè)稅，具體條件如下：
【房產(chǎn)的商業(yè)用房增值稅能免收嗎】1、房產(chǎn)證發(fā)證日期滿2年；
2、144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 。商業(yè)用房屬于非住宅房屋，并且屬性是商業(yè)性質(zhì)，所以房產(chǎn)的商業(yè)用房的增值稅不能免收 。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅 。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅 。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅 。
擴(kuò)展資料：此外，房屋交易營業(yè)稅政策如果是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的 ， 按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的 ， 免征營業(yè)稅 。

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