【合租房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)】合租房通常會(huì)出現(xiàn)以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、房主不是真正房東，“二房東”謊報(bào)租賃期限 。對(duì)于這種情況，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒(méi)有收到房租，就要收回房子，損失的就是合租人 。
2、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)扯不清 。合租的電表天然氣表一般只有一個(gè)，合租人很容易因?yàn)檫@些發(fā)生矛盾 。
3、流動(dòng)性大，人身、財(cái)務(wù)不安全 。合租人通常不是很固定 ， 這就不太安全了 。
4、難以建立良好的合租關(guān)系 。因?yàn)榱鲃?dòng)性大，合租人之間不甚了解，所以難以建立良好的合租關(guān)系 。
如果迫于房租壓力必須要與他人合租的話 ， 我們應(yīng)該通過(guò)下列途徑盡量避免合租風(fēng)險(xiǎn)：
1、合租人首先要確認(rèn)房主身份真實(shí)性 。要察看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書 。
2、租金最好不要付較長(zhǎng)期限的，一般為季付 。
3、房租如果明顯低于市場(chǎng)上同品質(zhì)房屋的平均水平 ， 就應(yīng)保持警惕，而不能只貪圖眼前利益 。
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