【門面房滿5年可以免個(gè)人所得稅嗎】門面房為商業(yè)用房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產(chǎn)權(quán)的居住用房 ， 或經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房等 。商住房是不屬于普通住宅的，所以不享有普通住宅的稅收優(yōu)惠政策，出售商住房時(shí)必須按規(guī)定交稅 ， 所以商住房買賣稅收沒(méi)有滿五年和不足五年之分，過(guò)了五年不僅需要交納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還要計(jì)算繳納個(gè)人所得稅 。這是指房產(chǎn)交易過(guò)程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅 。一般存在于二手房交易過(guò)程中由賣方個(gè)人繳納的利得稅 ， 新房賣方是開(kāi)發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅 。
門面房滿5年和不滿5年，沒(méi)有區(qū)別，交易時(shí)的稅費(fèi)有查件費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、所有權(quán)證工本費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅 。其中個(gè)人所得稅有兩種征收辦法 ， 分別是全額征收和差額的20%征收 。
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