一、購買二手房應(yīng)使用“資金監(jiān)管”進(jìn)行錢款交接以防資金發(fā)生風(fēng)險 。
【購買二手房怎樣防范風(fēng)險】二、簽約前需要核實房屋抵押，查封情況，避免錢房兩失 。
三、簽約應(yīng)明確房屋學(xué)區(qū)劃分、戶籍學(xué)籍狀況，否則可能影響孩子及時就學(xué) 。
四、非房屋物理瑕疵官方無定義 ， 買房兇宅應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險控制，否則追責(zé)無望 。
五、輻射房界定成難題 ， 購房前應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險控制，避免日后糾紛 。
六、出售房屋必須要共有權(quán)人書面同意，否則所簽合同無效 。
七、二手房交易應(yīng)合規(guī)繳稅，否則最嚴(yán)重將承擔(dān)刑事責(zé)任 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效 。
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