預(yù)售許可證是允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，由市或縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門下發(fā) 。預(yù)售許可證的主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。
房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書 。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》 。
【預(yù)售許可證是什么】商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合相應(yīng)條件，包括開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；已通過竣工驗收等 。
推薦閱讀
- 華為se是什么意思
- cfu是什么單位
- 驗車新規(guī) 2020驗車新規(guī)是什么
- 脫非是什么意思
- 奧力給大家是什么意思 奧力給大家是什么梗
- 頂格申購是什么意思
- otto輪椅什么梗 otto輪椅是什么意思
- 目前人類已知的最軟的石頭是什么 最軟的石頭叫什么
- 堅果Pro2s是什么處理器
- 燒不破的氣球原理是什么