總價包干是指建設(shè)單位或者總包單位在發(fā)標時提供給投標單位施工圖紙和投標文件 ， 投標單位在投標文件范圍內(nèi)依據(jù)施工圖紙進行預(yù)算和報價 。
建設(shè)單位或者總包單位在此總價的基礎(chǔ)上選擇中標單位，中標單位拿到中標通知書后，和業(yè)主簽署總價包干合同 。
【總價包干是什么意思】施工單位進場施工以后，在沒有業(yè)主出具設(shè)計變更或材料變更（包括材料的型號，品牌，質(zhì)地等）的情況下，最終結(jié)算價格就是合同價格，不會有任何追加簽證 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第三十一條：實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理 。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同 。
第三十二條：建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督 。
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