根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定中可知，沒有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的 。由于期房尚未交付 ， 因此是不能取得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的 ， 換言之期房是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的 。
另據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條：
“下列房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓：
……
(六)、未依法登記取得權(quán)屬證書的” 。
但該條限定的是已竣工交付使用的不動產(chǎn)，并未涉及期房 。
另有《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條：
【還沒交房的房子可以賣嗎】“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另行規(guī)定” 。
但是國務(wù)院至今沒有作出規(guī)定，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》對此也沒有規(guī)定 。
不過，從目前的實(shí)踐來看 ， 期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序 。具體到各個(gè)地區(qū)又是不同的 。
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