1、定義上的區(qū)別
【定存和認(rèn)籌的區(qū)別】認(rèn)籌金：就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車(chē)位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng) 。
定存：定期存款亦稱(chēng)定期存單 。銀行與存款人雙方在存款時(shí)事先約定期限、利率，到期后支取本息的存款 。
2、退還方面
如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者，有特別約定的除外，但是定存就相對(duì)比較困難，如果沒(méi)有特別約定，定存一般情況下是不退的 。
3、法律約束力
認(rèn)籌金不具備法律效力，但定存是有法律效力的 。如：當(dāng)事人與銀行可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定存應(yīng)該抵作價(jià)款或者收回 。
認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候通過(guò)解籌，兌現(xiàn)增值 。
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