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沒有房產證是不能進行房子的買賣的，買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續(xù) 。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。

沒有房產證證就等于沒有產權，買房風險都是從這一點出來的；在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有產權。由于這兩個特性，風險是無法完全消除的；說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。這種情況下主要的風險是：一房二賣；不履行合同義務：無法交房、按時交房、質量瑕疵等。還有一些更大的風險就已經不屬于需要討論的范疇了。
【沒有房產證的房子能買賣嗎沒有房產證的房子有產權嗎能買嗎】

但是必須要考慮到，期房買賣是中國的實踐現實（雖然已經在逐漸改變）；大部分先例是成功的。因此買賣是可行的，要注意風險防范。從法律層面來說，沒有產權，就無法通過物權的保障機制來防范；只能通過你和開放商之間的合同關系所構建的債權關系來尋求保障。因此，合同是關鍵。為了規(guī)避風險，建議合同中將可能出現的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數額的違約金。這樣可以避免未來爭議中舉證的麻煩，也可以激勵債務人、產生更大債保證的作用。但考慮到開放商往往有格式合同，建議仔細閱讀，對于你不同意的責任劃分、責任數額可以想辦法商量。提一個幾乎不可能的情況，如果開發(fā)商通過某種形式提供了擔保，那也是更好的規(guī)避風險方法。