房子沒有入住也要交物業(yè)費(fèi) 。
最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，業(yè)主以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的 ， 人民法院不予支持 。
物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)公司提供公共部位清潔、綠化、公共設(shè)施保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等具有共同性質(zhì)的服務(wù)，所應(yīng)收取的費(fèi)用 。
物業(yè)費(fèi)具有綜合性 ， 不因個(gè)別業(yè)主沒有入住而減少 。所以，無論業(yè)主基于什么原因未入住，均應(yīng)交納物業(yè)費(fèi) 。
關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費(fèi)交納比例，一般在物業(yè)服務(wù)合同中有約定，如果沒有約定，則根據(jù)價(jià)格主管部門的規(guī)定進(jìn)行確定 。
【房子沒有入住也要交物業(yè)費(fèi)嗎】【法律依據(jù)】
最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定 ， 業(yè)主以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持 。
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