一般情況下，貸款期間的利率變動(dòng)按央行的規(guī)定執(zhí)行 。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，于下年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率 。
房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整按季調(diào)整的，看合同上選擇的哪種 。
利率調(diào)整：
一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí) ， 利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行 。
二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整 。
【房貸利率下調(diào)了我的貸款會(huì)減少嗎】三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年 。
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