車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費和管理等事項 ， 由業(yè)主大會決定 。業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費標準 。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業(yè)主所有，由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有 ， 物業(yè)管理公司無權對車主收取場地租賃費 。
【法律依據(jù)】
《物權法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要 。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。
【物業(yè)停車費收取標準】占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有 。（《物權法》將于2020年12月31號失效）
《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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