【房貸利率上浮20％是多少】貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款 。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用 ， 限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸 ， 但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款 。
貸款利率分為三種：
1、短期貸款（一年以下含一年）基準(zhǔn)利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；
2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；
3、長期貸款（五年以上）基準(zhǔn)利率為4.9，上浮20%后是5.88% 。
銀行貸款利率上浮20% ， 計(jì)算如下：
商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48% 。
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