【合同房什么意思】合同房 ， 簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是僅有購(gòu)房合同，但兩證不齊全的房子 。比如，很多房子早已交房入住 ， 但遲遲拿不到房產(chǎn)證 。對(duì)于這類沒(méi)有完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以雙方合同約定房款金額、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，并按合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的"合同房"交易 。
合同房”交易在法律上不規(guī)范的 ， 因?yàn)槌鲑u人交易時(shí)并未取得房屋所有權(quán)，屬于無(wú)權(quán)處分行為，但在現(xiàn)實(shí)生活中 ， 還是時(shí)有發(fā)生 。一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同后，買方會(huì)向賣方支付一部分首付款，待賣方取得房產(chǎn)證，并完成過(guò)戶手續(xù)后 ， 再支付另一部分房款 ?！昂贤俊苯灰讖暮炗喓贤睫k理過(guò)戶期間，往往會(huì)出現(xiàn)以下三種風(fēng)險(xiǎn)：
第一、房屋價(jià)格上漲后賣房人反悔，單方面提價(jià) ， 不配合過(guò)戶 。
第二、賣房人以不正當(dāng)手段，將房屋以更高價(jià)格轉(zhuǎn)賣給第三人，造成兩個(gè)買家之間房屋權(quán)屬的爭(zhēng)議 。
第三、因開(kāi)發(fā)商的原因，賣房人遲遲不能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，造成買房人無(wú)法辦理過(guò)戶，也就無(wú)法享有對(duì)房屋的處分權(quán) 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》第九十一條、第九十二條規(guī)定
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