通常首套房的貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右 ?；鶞?zhǔn)貸款利率：1年以?xún)?nèi)貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上年利率為4.9% 。
1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％ ， 相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％ 。值得關(guān)注的是 ， 從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲 。在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù) 。
【首套房的貸款利率多少】2、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均在基準(zhǔn)利率上浮12％水平 。如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算 ， 月供從5787.8元增加至6075.4元 。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō) ， 月供則增加了1202.7元 。
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