很多人在購買房子的時，一般都是與銀行貸款 。那不同的銀行 ， 貸款利息也是不一樣的 。房子利息如何計算呢？與大家一起看看吧 。
目前，房貸利息有兩種計算方式：等額本息法和等額本金法 。
【房子利息如何計算】1、等額本息法
等額本息法是指每月支付的本金和利息都不變 。因此每月的利息都為貸款總額*利率 。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 。
2、等額本金法
等額本金法是指每月支付的本金不變 ， 但每月的利息會發(fā)生變化 。因此，每月利息為（貸款總額-已還的本金）*利率 。
等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方 。
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