有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎，說(shuō)明如下：
有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子是沒有房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)的 。
【有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎】相關(guān)說(shuō)明：
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地的農(nóng)民宅基地上建設(shè)的，未向國(guó)家繳納土地出讓金等必要費(fèi)用，也沒有在房屋登記主管部門登記并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府等頒發(fā)證明的一類房屋 。所以說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房只是一個(gè)“偽”概念，在中國(guó)只有獲得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，才是真正的房產(chǎn)證 。而小產(chǎn)權(quán)房子實(shí)質(zhì)上是屬于無(wú)產(chǎn)權(quán)房 。
2、“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子 。
3、小產(chǎn)權(quán)房一般是違法占地，屬于違建，無(wú)房產(chǎn)證，不受法律保護(hù) 。
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