契稅是房屋買賣時必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5%征稅，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起，10日內(nèi)繳納契稅 ， 一手房一般在交房時繳納契稅 。
一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程 。大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房 ， 這時候需要去審批中心交契稅 。如果不是個人購房，還需要交印花稅 。
1、購房契稅一般來說是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約一般按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）按規(guī)定征收的一次性稅收 。它一般是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種 。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象 ， 向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅 。
2、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅 。
【房屋契稅什么時候交】因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的 ， 還需本人交納或者委托親友交納 。
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