如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定 。
如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理 。
如果屬于一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割 。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金 。
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益 。
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 。
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外 。
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
【離婚時(shí)沒有還清房貸如何解決】夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
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