【樓房開盤是什么意思】樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了銷售許可證，可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng) 。開盤就代表樓盤的房子開始賣了，另外要注意的是 ， 開發(fā)商樓盤開盤必須要五證齊全，如果是期房，那么樓盤開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的 。樓房開盤開發(fā)商必須具備五證，分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》 。其中《商品房預(yù)售許可證》是開發(fā)商預(yù)售樓盤最重要的證件 。商品房預(yù)售許可證查詢可以去市國土房管局 ， 也可去相關(guān)官方網(wǎng)站查詢商品房預(yù)售許可證 。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書 。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》 。
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