【房產(chǎn)證單證 和雙證有什么區(qū)別】
雙證是房屋所有權(quán)證與國有土地使用權(quán)證，單證就只有房屋所有權(quán)證 。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的 。房產(chǎn)證的雙證與單證的區(qū)別不是很大，但作用都是比較重要的，所以無論我們是雙證還是單證，我們都應該妥善保管，避免遺失 。因為后續(xù)的補辦程序是十分麻煩并且很耗時間精力的 。
土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱 。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證” 。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益 。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過 。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要 。
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上 ， 房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證 。
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