小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶，理由有兩點(diǎn)：
【小產(chǎn)權(quán)房子可以買(mǎi)賣嗎】1、小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上 ， 其交易不受到國(guó)家法律的保護(hù)和認(rèn)可 。
2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證 ， 不能在房管局進(jìn)行備案 。
所以小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物權(quán)法》第59條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有 。
（《物權(quán)法》將于2020年12月31日失效）
根據(jù)《民法典》第261條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有 。
（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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